Imagem meramente ilustrativa

Um coworking com demanda no andar de cima.

190 lojas, 2.400 vagas e um hub de 3.000 m² com office, clínicas e ensino no mesmo piso. A sua ocupação começa pela vizinhança.

Av. Paulo Gracindo, 15, Morada da Colina, Uberlândia/MG

190
lojas em operação
2.400
vagas de estacionamento
95%
de ocupação do shopping
3.000 m²
dedicados ao hub de serviços

O problema real

Estação vazia é prejuízo que não avisa.

Coworking é negócio de taxa de ocupação. A conta fecha ou não fecha pela quantidade de estações usadas, e captar cada membro custa mídia, visita e desconto de primeiro mês.

Em endereço sem fluxo próprio, todo membro novo é conquistado do zero. O ponto não ajuda a vender: só cobra aluguel.

Aqui o endereço trabalha junto: o hub reúne office, consultórios, clínicas e ensino, e essas operações trazem visitante, prestador e aluno que precisam de mesa por hora todos os dias.

Por que funciona para coworking

O seu cliente já está no prédio.

  • 3.000 m²

    Demanda gerada pelos próprios vizinhos

    Os 3.000 m² do hub concentram office, consultórios, clínicas e ensino. São operações que recebem visitantes, representantes e alunos, e essa gente precisa de mesa, sala de reunião e espera de hora marcada.

  • 190 lojas

    Fluxo que nenhuma mídia sua compra

    190 lojas colocam gente no endereço todos os dias. A sua fachada é vista por quem veio fazer outra coisa, e a conversão de quem já está no prédio é a mais barata que existe.

  • 2.400 vagas

    Estacionamento incluído na proposta de valor

    Vaga é o item que mais pesa na escolha de um coworking, e o mais caro de oferecer. Aqui são 2.400 vagas cobertas, e isso entra na sua venda sem entrar no seu custo.

  • Horário do shopping

    Operação até tarde sem custo de segurança

    Portaria, câmeras e iluminação até o fechamento são do shopping. Você oferece horário estendido sem montar estrutura de segurança própria.

  • Alimentação

    Praça de alimentação como área de convívio

    O café e o almoço que todo coworking precisa montar já existem, a metros da sua porta, com variedade que nenhuma copa interna alcança.

  • 95%

    Um endereço que vende sozinho

    Com 95% de ocupação, o shopping é referência conhecida na cidade. A sua landing page não precisa explicar onde fica, e isso encurta o ciclo de venda de cada plano.

O empreendimento

Cinco vocações, um só endereço

Cada segmento do hub de serviços do Uberlândia Shopping tem um lugar definido no mix, e é a soma deles que faz a mesma pessoa voltar mais de uma vez por semana.

  • Salas comerciais

    Office

    Endereço de trabalho com o shopping inteiro como apoio

  • Atendimento

    Consultórios

    Salas para quem atende com hora marcada, sessão a sessão

  • Saúde

    Clínicas

    Metragens maiores para saúde e bem-estar

  • Compartilhado

    Coworking

    Seu andar

    Estações e salas de reunião por demanda: o seu lugar no mix

  • Formação

    Ensino

    Cursos e formação profissional, com turma à noite

Uberlândia Shopping: projetoImagem meramente ilustrativa

Ficha técnica

O ativo em números

Terreno
130.000 m²
ABL do shopping
53.000 m²
Lojas em operação
190
Vagas
2.400
Ocupação
95%
Área do hub de serviços
3.000 m²
Seu segmento
Coworking
Endereço
Av. Paulo Gracindo, 15, Morada da Colina

Localização

Onde fica

Av. Paulo Gracindo, 15, Morada da Colina, Uberlândia/MG

Quem está por trás

  • Em operação · Uberlândia/MG

    Villa Viseu

    95% de ocupação sob nossa gestão

  • Em operação · Uberlândia/MG

    Uberlândia Shopping

    95% ocupado

  • Em operação · Uberlândia/MG

    Bluemall

    98% de ocupação em 4 meses de inauguração

18
Anos de experiência combinada
4
Estados brasileiros
+20
Parceiros estratégicos
5
Strip malls
+30
BTS entregues
+400
Imóveis comerciais locados

Relacionamento com o varejo

As marcas parceiras da Nexa Malls

  • D'Ville Supermercados
  • Burger King
  • SuperMaxi
  • Mercedes-Benz
  • Smart Fit
  • Panobianco Academia
  • Loxam Degraus
  • Maqnelson
  • Algar Empreendimentos
  • Bluefit
  • Droga Líder
  • Pague Menos
  • Leal Supermercados
  • Economart Atacadista
  • McDonald's
  • Drogasil
  • Drogaria São Paulo
  • Cobasi
  • Atacadão
  • Grupo SFA
  • Uberlândia Refrescos
  • GPA
  • Bahamas Mercado
  • Popeyes
  • Petz
  • Supermercados BH
  • ABC Atacado e Varejo
  • Madero
  • Alsol Energias Renováveis
  • Granja Marileusa
  • Brasal Incorporações

Dúvidas

Perguntas frequentes

Qual metragem comporta uma operação de coworking?

Depende do número de estações e de salas de reunião que você pretende operar. As unidades do hub podem ser combinadas dentro dos 3.000 m² disponíveis. Informe o formato pretendido e o time devolve o que cabe hoje na planta.

Já existe um coworking no hub?

O mix tem número definido de operações por segmento, justamente para não colocar concorrentes diretos lado a lado. Informe o seu segmento no contato e você recebe a resposta direta: livre, em negociação ou encerrado.

Os meus membros usam o estacionamento do shopping?

Sim, com as regras de estacionamento do empreendimento. Condições para uso recorrente são tratadas com o time na negociação, e valem como diferencial na sua oferta de planos.

Isso é uma loja de shopping?

Não. O hub ocupa uma área própria de 3.000 m² dentro do Uberlândia Shopping, dedicada a serviços que vivem de recorrência: office, consultórios, clínicas, coworking e ensino. A operação aproveita o estacionamento, a segurança e o fluxo do shopping, mas não segue a lógica de vitrine do varejo.

Quem está por trás do hub?

A Nexa Malls: 18 anos de experiência combinada, atuação em 4 estados, 5 strip malls desenvolvidos, mais de 30 operações build to suit entregues e mais de 400 imóveis comerciais locados. No Uberlândia Shopping a Nexa foi contratada para criar e estruturar o hub de serviços dentro do empreendimento, e responde pela curadoria do mix e pela comercialização das unidades.

Como funciona para reservar uma unidade?

Três passos. Você informa o segmento e a metragem que procura; o time devolve a planta com as unidades ainda livres, a posição de cada uma e as condições; a reserva é formalizada em seguida. Receber a proposta não tem custo nem compromisso.

Fale com o time

Receba a planta com as unidades livres

Diga quantas estações você pretende operar e o time devolve o que cabe no hub do Uberlândia Shopping.

  • Tenha acesso ao nosso time comercial
  • Planta, metragens e condições desta fase
  • Sem custo e sem compromisso

Ao enviar, você autoriza o contato do time comercial da Nexa Malls sobre o Uberlândia Shopping. Seus dados não são compartilhados com terceiros.

Ocupação começa pelo endereço.

Um hub de 3.000 m² dentro de um shopping com 190 lojas em operação. Fale com o time e veja o que ainda está livre.