2.400 vagas
O cliente chega sem procurar vaga
São 2.400 vagas cobertas, com acesso direto. A reunião começa no horário porque ninguém passou vinte minutos dando volta no quarteirão.
Seu escritório onde o cliente já estaciona.
Salas comerciais dentro do Uberlândia Shopping, com 2.400 vagas, 190 lojas em volta e a estrutura de um shopping cuidando do resto.
Av. Paulo Gracindo, 15, Morada da Colina, Uberlândia/MG
- 190
- lojas em operação
- 2.400
- vagas de estacionamento
- 95%
- de ocupação do shopping
- 3.000 m²
- dedicados ao hub de serviços
O problema real
O endereço que economiza aluguel custa cliente.
Prédio comercial isolado tem o mesmo roteiro: o cliente roda atrás de vaga, sobe num elevador vazio, e desiste da segunda visita. A sua equipe almoça longe, o café acaba às três da tarde e a portaria fecha antes de você.
Nada disso aparece no contrato de locação. Aparece na taxa de comparecimento, no tempo que a sua equipe perde fora e na impressão que o cliente leva antes mesmo de você falar.
O hub de serviços do Uberlândia Shopping resolve isso pela vizinhança: a sala é sua, o resto da infraestrutura já está de pé e funcionando há anos.
Por que funciona para office
Um escritório que não precisa explicar como chegar.
190 lojas
Toda a rotina da equipe no mesmo piso
Banco, farmácia, almoço, café e academia ficam a metros da sua porta. A sua equipe resolve a vida sem tirar meio período, e você não perde ninguém no trânsito do almoço.
95%
Um endereço que já é conhecido
O shopping opera com 95% de ocupação. Você não precisa ensinar ninguém a chegar: o endereço já está na cabeça da cidade e no aplicativo de mapa de todo mundo.
Condomínio
Segurança, limpeza e manutenção não são sua tarefa
Portaria, câmeras, limpeza das áreas comuns e manutenção predial são do condomínio do shopping. O seu tempo volta inteiro para o seu negócio.
3.000 m²
Vizinhança escolhida, não sorteada
O hub tem 3.000 m² com mix curado pela Nexa: office, consultórios, clínicas, coworking e ensino. São vizinhos que trazem o mesmo perfil de público que você atende, e não concorrência de porta ao lado.
Horário estendido
Atender depois das 18h deixa de ser problema
O shopping continua aberto, iluminado e com segurança quando o centro já fechou. Reunião no fim do dia deixa de ser um pedido de desculpas.
O empreendimento
Cinco vocações, um só endereço
Cada segmento do hub de serviços do Uberlândia Shopping tem um lugar definido no mix, e é a soma deles que faz a mesma pessoa voltar mais de uma vez por semana.
- Salas comerciais
Office
Seu andarEndereço de trabalho com o shopping inteiro como apoio: o seu lugar no mix
- Atendimento
Consultórios
Salas para quem atende com hora marcada, sessão a sessão
- Saúde
Clínicas
Metragens maiores para saúde e bem-estar
- Compartilhado
Coworking
Estações e salas de reunião por demanda
- Formação
Ensino
Cursos e formação profissional, com turma à noite
Imagem meramente ilustrativaFicha técnica
O ativo em números
- Terreno
- 130.000 m²
- ABL do shopping
- 53.000 m²
- Lojas em operação
- 190
- Vagas
- 2.400
- Ocupação
- 95%
- Área do hub de serviços
- 3.000 m²
- Seu segmento
- Office
- Endereço
- Av. Paulo Gracindo, 15, Morada da Colina
Localização
Onde fica
Av. Paulo Gracindo, 15, Morada da Colina, Uberlândia/MG
Quem está por trás
Em operação · Uberlândia/MG Villa Viseu
95% de ocupação sob nossa gestão
Em operação · Uberlândia/MG Uberlândia Shopping
95% ocupado
Em operação · Uberlândia/MG Bluemall
98% de ocupação em 4 meses de inauguração
- 18
- Anos de experiência combinada
- 4
- Estados brasileiros
- +20
- Parceiros estratégicos
- 5
- Strip malls
- +30
- BTS entregues
- +400
- Imóveis comerciais locados
Relacionamento com o varejo
As marcas parceiras da Nexa Malls
Dúvidas
Perguntas frequentes
Quais metragens estão disponíveis?
O hub tem 3.000 m² divididos em unidades de metragens diferentes, e a disponibilidade muda de semana para semana. O time envia a planta com as salas livres e as metragens exatas no mesmo dia do seu contato.
Posso reformar a sala do meu jeito?
O acabamento interno é seu, dentro das regras de condomínio do shopping para instalações, forro e fachada interna. O time envia o manual de obra junto com a planta.
Qual o horário de funcionamento?
A sala acompanha o horário do shopping, o que amplia a janela de atendimento em relação a um prédio comercial comum. Acessos fora do horário seguem as regras de condomínio.
Isso é uma loja de shopping?
Não. O hub ocupa uma área própria de 3.000 m² dentro do Uberlândia Shopping, dedicada a serviços que vivem de recorrência: office, consultórios, clínicas, coworking e ensino. A operação aproveita o estacionamento, a segurança e o fluxo do shopping, mas não segue a lógica de vitrine do varejo.
Quem está por trás do hub?
A Nexa Malls: 18 anos de experiência combinada, atuação em 4 estados, 5 strip malls desenvolvidos, mais de 30 operações build to suit entregues e mais de 400 imóveis comerciais locados. No Uberlândia Shopping a Nexa foi contratada para criar e estruturar o hub de serviços dentro do empreendimento, e responde pela curadoria do mix e pela comercialização das unidades.
Como funciona para reservar uma unidade?
Três passos. Você informa o segmento e a metragem que procura; o time devolve a planta com as unidades ainda livres, a posição de cada uma e as condições; a reserva é formalizada em seguida. Receber a proposta não tem custo nem compromisso.
Fale com o time
Receba a planta com as salas livres
Diga o tamanho que você procura e o time devolve o que está disponível no hub do Uberlândia Shopping.
- Tenha acesso ao nosso time comercial
- Planta, metragens e condições desta fase
- Sem custo e sem compromisso
O fluxo já existe. Falta a sua sala.
São 3.000 m² de hub dentro de um shopping que já opera com 95% de ocupação. Fale com o time e veja o que ainda está livre.